Zu Verkaufen Haus, Vac, Pest, Ungarn, Alsó utca 55

Zu Verkaufen - Cod. 36210

• Typologie: Haus
• Fläche: 152 m²
• Anzahl Zimmer: 5
• Stockwerk: 2
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 30/07/2018

VÁC Old Deákvár MODERN Familienhaus

Ich bitte Makler nicht, sich zu bewerben!

Eine Energieklasse "CC" mit einer offiziellen Lizenz von 2018, mit einer Nettofläche von ca. 152 m2 Nettofläche, auf 550 m2 Bruttoplatz (~ 50 m2 Vorgarten, ~ 500 m2 Garten) zum Verkauf direkt vom Eigentümer, kostenlos, sofort beweglich!

Sie können die Ruhe in einer angenehmen Umgebung mit friedlichen Nachbarn genießen, in der schönsten und ruhigsten Kopfsteinpflasterstraße in Daka, zwischen der Kirche und dem Krankenhaus. Budapest ist nur 35 Minuten mit dem Auto von der Schnellstraße M2 entfernt, die im Herbst 2019 gebaut wird, oder mit einem Schnellzug 25 Minuten vom Westen entfernt.

Das Anwesen ist zweistöckig, geeignet für zwei Generationen mit zwei komfortablen 5-Zimmer-Häusern. Unten ist die amerikanische Küche Wohnzimmer, Toilette, separates Bad, Schlafzimmer und ein Zimmer. Es gibt eine gemütliche Terrasse mit Terrasse auf dem Hof. Im Obergeschoss finden Sie eine moderne Holztreppe mit drei separaten Zimmern und Bad + WC und die Terrasse auf dem Boden.

Abmessungen der Zimmer (netto):
Erdgeschoss:
F01 Zimmer 11,93 m2
F02 Bad 5,47 m2
F03 WC 1,15 m2
F04 Zimmer 16,86 m2
F05 Flur 8,68 m2
F06 Küche 11,91 m2
F06 Wohnzimmer 21,72 m2
Terrasse: 16,5 m2
Keller: 11,84 m2
Stock:
E01 Zimmer 20,20 m2
E02 Zimmer 22,28 m2
E03 Zimmer 18,48 m2
E04 Bad 5,79 m2
E05 auf 7,98 m2
Terrasse 12,2 m2

Technische Parameter:
Der Zaun des Vorgartens, mit seinem dunkelbraunen (Palisander) Lärchenholz Hartholzgehäuse an mehreren Stellen am Haus. Aus dem Garten (Váko ist sehr charakteristisch), kann eine Terrasse Andesite Kabine aus dem Garten durch einen gepflasterten Bürgersteig zugegriffen werden. Die Fassadenwände wurden aus 30 Yards Ziegelstein und EPS wurden isoliert und gebeizt. Die Fassade ist mit einem weißen anthrazitgrauen Sockel versehen, der an mehreren Stellen von modernen LED-Außenlampen beleuchtet wird. Wärmeisolierte (5-Kammer, 1,0 W / m2K) Vordertüren und Fenster aus Kunststofffassade wurden mit Schlitzfunktionen installiert, im Inneren des Weiß, von außerhalb des modernen Erscheinungsbildes des Hauses, was die anthrazitgraue Oberfläche RAL7016 hervorhebt.
Innentüren in dunkler Wenge-Farbe verschieben das Fassadenfarbschema.
Die Innenwandflächen sind verputzt, Leime und 3 Schichten weißer Farbe. Die Schotte sind einheitlich aus 10-Kern Ytong.
Auf dem Boden ist die Decke aus Gipskarton, auf dem Dachboden zwischen den Sparren und im Deckenraum, Knauf Mineralwolle Isolierung. Sie können durch ein Loft auf den Dachboden gelangen. Das anthrazitgraue Dach eignet sich für moderne Fliesen mit Schneefräsen, verzinkten Rinnen und Verzinnungen.

Die Heizung und Warmwasserversorgung wird durch einen 24kW Ariston-Brennwertkessel mit Raumthermostatregelung gewährleistet. Radiatoren und Handtuchtrockner pro Raum können durch Heizungen individuell gesteuert werden.
Belüftung in den nassen Blöcken ist Lüfter. Es gibt auch eine separate Toilette mit Handwäsche im Erdgeschoss. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine große 80x180 Acryl Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschine Stand, und im Obergeschoss Badewanne 90x90 Acryl Duschwanne und Toilette.

Die nassen Blöcke waren hauptsächlich Kalander mit Zalakeramia-Typ, die Zimmer erhielten Laminat-Parkett in Buche natur. Es gibt keine Küchenmöbel und -geräte, nur Wand-zu-Wand und mechanische (Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzugshaube, Gasherd und 3-Phasen) steht.

Die elektrische Ausrüstung ist vom Schneidertyp. Der Küchenherd wurde in 3 Phasen gebaut. Das Kabelfernsehnetz wurde auf dem Dachboden mit einem gemeinsamen Knotenpunkt gebaut, wo der Käufer nach Bedarf mit dem zukünftigen Dienstanbieter eine Verbindung zum Verteiler herstellen muss. Das Grundstück ist komplett mit Gas, Strom (3 Phasen 1x25A, 2x10A), Entwässerung und Regenwasser-Entwässerung komplett durch die Straße ersetzt. Parken ist auf der Straße möglich, kostenlos für zwei Autos.

Der Zaun mit Blick auf die angrenzenden Grundstücke ist in einem 3D Zaun in anthrazitgrau gehalten. Der Garten ist vollständig begrünt. Im Garten hinter dem Haus finden Sie einen Beton-Keller, Bewässerungsbrunnen. Für Gartenpartys gibt es einen großen Teil der Fläche zwischen dem Keller und dem Haus zum Weißkieselgrillen.


Ich bitte Makler nicht, sich zu bewerben!

Preis, Kursziel