Zu Verkaufen Andere (Gewerbeobjekte), Gyöngyöspata, Heves, Ungarn, Gyöngyöspata, Táncsics Mihály út 17.

Zu Verkaufen - Cod. 43032

• Typologie: Andere (Gewerbeobjekte)
• Fläche: 2015 m²
• Anzahl Zimmer: 7
• Stockwerk: 1
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 30/08/2023

In Ungarn, in Gyöngyöspata, am Fuße des Mátra-Gebirges, in einer wunderschönen Umgebung, ist ein Gästehaus mit dem dazugehörenden Grundstück zu verkaufen.
Das Pata-tanya Gästehaus ist seit acht Jahren erfolgreich in Betrieb. Es ist eine stabile Investition, und bietet ein gut etabliertes Geschäft, einen gut etablierten, gesicherten Gästestamm, künftige Buchungen sowie die für den Betrieb erforderliche Ausstattung und Möbel, die alle Teil des Kaufpreises sind, es kann also sofort Einnahmen generieren.
Das Gästehaus hat eine Bewertung von 9,9 auf der Website für Unterkunftsempfehlungen, eine maximale Bewertung von 5 auf Facebook und eine Bewertung von 4,8 auf Google.
Das Gästehaus ist auch in beliebten sozialen Netzportalen vertreten.
In dem Dorf Gyöngyöspata werden jährlich 4 Weinfeste veranstaltet, und die Weine der Region werden in Restaurants mit Michelin-Sternen angeboten.
Das 2015 eröffnete Haus wurde renoviert, um allen Anforderungen gerecht zu werden, und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Grundstück ist 1443 m2 groß und kann als Gewerbebetrieb weitergeführt werden, der dem neuen Eigentümer ein passives Einkommen verschafft, oder als privates Ferienhaus oder Apartmenthaus genutzt werden.
Die beiden Nutzungsarten können sogar gleichzeitig betrieben werden, so dass die Immobilie in bis zu 10 Jahren gewinnbringend genutzt werden kann. Die Gebäude können insgesamt bis zu 24 Personen beherbergen.


Teile der Immobilie:
- 2 Apartments mit jeweils zwei Schlafzimmern (jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad) und Küche. Das eine Apartment bietet Platz für 8 Personen (65 m2 + zwei Terrassen, 20 m2), das andere Apartment für 6 Personen (75 m2 + privater Weinkeller, 30 m2). Die Heizung (moderner Gaskessel) in beiden Gebäuden kann über das Internet ferngesteuert werden. Die Wohnungen können auch mit einem Holzkamin beheizt werden.
- 3 wärmeisolierte Holzhütten mit überdachten Terrassen von 20+8 m2, mit eigenem Bad und Kochnische. Die Beheizung erfolgt über elektrische Heizpaneele, die auch ferngesteuert werden können, die Warmwasserversorgung erfolgt über Warmwasserboiler von Ariston
- 4 schwenkbare Kameras mit Geräusch- und Bewegungssensoren, die von überall auf der Welt per Smartphone überwacht werden können
- 40 m2 überdachter Außensitzplatz mit Bauernofen, der Platz für bis zu 40 Personen bietet
- Infrarot-Außensauna für 3 Personen und beheiztes, mit Kunststoff ausgekleidetes 6-Personen-Badefass
- 280 m2 gepflasterter Gehweg und ein mit Rasen bepflanzter Innenhof mit Bäumen
- privater, geschlossener Parkplatz
- Metalllager, verschiedene Nebengebäude
- eigene Abwasserreinigungsanlage (schwedische Technologie)
- gegrabener Dorfbrunnen mit sauberem, ergiebigem Wasser
- elektrisches Einfahrtstor
- Weinkeller
- moderne Heizung: Gas, Strom, Holz

Außerdem verfügt das Gästehaus über ein 572 m2 großes Grundstück, das sich gegenüber dem Gästehaus befindet. Auf diesem Grundstück befindet sich die Abwasserkläranlage (schwedisches Produkt), die an die Gebäude des Gästehauses angeschlossen ist.
Dieses Grundstück kann auch als Parkplatz oder für andere Zwecke genutzt werden.

Über die Gegend: Die Mátra ist die zweitbeliebteste Touristenregion Ungarns. Gleichzeitig liegt das Gästehaus in der Nähe des Komitats Nógrád, so dass sowohl die Schönheit der Mátra als auch die von Nógrád leicht zu erreichen sind. Das Besondere an Gyöngyöspata sind die weltberühmte Kirche und das einzigartige siebenstöckige Kellerdorf. Hollókő, das berühmte Denkmaldorf, das zum Weltkulturerbe gehört, ist eine halbe Autostunde entfernt, das Mátra-Büffelreservat ist 5 km entfernt, die Stadt Gyöngyös ist nur 11 km weit weg, und die vielen Attraktionen der Mátra sind ebenfalls leicht zu erreichen. Gemeinsam mit unseren Touristikpartnern bieten wir unseren Gästen sowohl im Winter als auch im Sommer ein einzigartiges gastronomisches Erlebnis. Von traditionellen ungarischen Schweinefleischgerichten bis zur köstlichen Palóc-Küche können wir alles bieten.