Zu Verkaufen Strandresort, bonyhad, Tolna, Ungarn, Székely Mózes utca

Zu Verkaufen - Cod. 43767

• Typologie: Strandresort
• Fläche: 3340 m²
• Anzahl Zimmer: 2
• Stockwerk: 0
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 26/08/2024

Bonyhád Szecska See Zu verkaufen: Direktes Wassergrundstück mit Panoramablick.
Drei verschiedene Optionen.
Gestalten Sie Ihr Traumhaus, Ihren Urlaubsort oder investieren Sie in eine Immobilie, die in einer einzigartigen Lage hohe Renditen verspricht!

Immobilienangaben:

Grundstücksgröße: 3348 m², ideal für Wohnzwecke und Landwirtschaft.
Das Grundstück ist etwa 20-21 Meter breit und 170 Meter lang, nur zur Straße hin eingezäunt, aber offen zu den Nachbarn (wegen der Terrassierung des Geländes ist kein Zaun zwischen den Nachbarn nötig, was einen schöneren, offeneren und ungehinderten Panoramablick ermöglicht).
Weinberg: Auf dem Grundstück befindet sich ein 8x20 Meter großer Weinberg mit gemischten Weinsorten, der je nach Wunsch gepflegt oder teilweise/komplett entfernt werden kann.
Größe des Presshauses: Etwa 40 m² – die aktuelle Struktur besteht aus drei Räumen und einem langen, gewölbten Keller. Das Haus kann größtenteils durch eine Galerie erweitert oder im Dachgeschoss ein zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Minimale Kosten könnten auch die Terrasse erweitern.
Die gemischte (40 cm) Mauerwerk des Gebäudes zusammen mit der Wärmedämmung des Kellers macht eine Klimaanlage überflüssig. Das Haus verfügt über doppelte Fensterläden mit Blick auf den See, eine klassische zweiflügelige Eingangstür mit großen herzförmigen Schlüsseln und eine charmante Glasveranda aus recycelten Ziegeln, die immer ein Lächeln auf die Lippen zaubert. Das Gebäude ist auch mit einer Kamera und einer Alarmanlage ausgestattet.
Vor dem Haus befindet sich ein Pavillon am See mit einem feststehenden Steintisch und Bänken auf einer Eisenkonstruktion, der einen atemberaubenden Blick auf den See bietet.
Versorgungsleitungen: Strom, Stadtwasser mit einem Gartenzapfhahn neben dem Haus, und eine große, neu gebaute, noch nie genutzte Klärgrube.
Zugang von zwei Straßen: einerseits vom See, andererseits von der Stadt.
Zoneneinteilung: Ausgewiesenes Gartengrundstück.
Bebaubarkeit: 6%
Planen Sie Ihre Traumimmobilie am Wasser!
Das Grundstück ist im Ganzen oder in Teilstücken erhältlich.
Als Eigentümer weiß ich, dass dieses Grundstück viele verschiedene Visionen erfüllen kann. Ob für Familien, Angler, Ruhe- und Erholungssuchende oder kluge Investoren, die an Entwicklung oder Tourismus interessiert sind, dies ist eine hervorragende Wahl.

Drei Optionen stehen zur Verfügung:

Das gesamte Anwesen – 3348 m² Grundstück, ~40 m² Haus:
Preis: 27,5 Millionen HUF
Genießen Sie das gesamte Grundstück, auf dem das Haus, die Versorgungsleitungen und das großzügige Grundstück die Freiheit bieten, Ihre Träume zu verwirklichen. Laut den örtlichen Bauvorschriften kann das Grundstück, da es über 3.000 m² groß ist, auch mit einem Wohnhaus bebaut werden.
Ideal für diejenigen, die die Vorteile des Grundstücks kompromisslos und maximal nutzen möchten und eine großartige Gelegenheit für ihr eigenes Paradies suchen.
Oberes (stadtseitiges) Grundstück – 1500 m² – 40 m² Haus:
Preis: 15,5 Millionen HUF
Eine einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Zuhause oder Ferienhaus in einer intimen, ruhigen Umgebung in der Nähe des Sees mit unverbautem Panoramablick nur eine Straße von der Stadt entfernt zu besitzen. Perfekt für diejenigen, die eine komfortable, aber erschwingliche Immobilie suchen.
Exklusives Nutzungsrecht: Nach Vereinbarung kann ein rechtlich abgesichertes, auf Erben übertragbares Gehrecht zum See gewährt werden, das es Ihnen und Ihren Gästen ermöglicht, auf Ihrem eigenen Grundstück zum Ufer zu gehen.
Unteres Grundstück – Direkter Seezugang 1848 m²:
Preis: 14,5 Millionen HUF
Versorgungsleitungen: Wasser und Strom können nach Vereinbarung mit Unterzählern vom oberen Grundstück weitergeführt werden.
Die direkte Seelage, das sanft abfallende Gelände und die außergewöhnliche Abgeschiedenheit des unteren Grundstücks, das über eine ruhige Straße erreichbar ist, garantieren Ruhe und Privatsphäre.
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein einzigartiges Ferienhaus oder eine Investitionsimmobilie zu schaffen, für diejenigen, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Aufgrund der Beschaffenheit des Geländes kann hier auch ein Hügelhaus errichtet werden.
Das Grundstück befindet sich in Bonyhád, in der Nähe des neuen Wohngebiets und in einer ruhigen Zone. Es ist eine gut versorgte Stadt mit Märkten, großen und kleinen Geschäften, Arztpraxen und Apotheken, die alle nur wenige Autominuten entfernt sind.
Lokale Attraktionen: Das Mecsek-Gebirge bietet unzählige wunderschöne Wanderwege für Naturliebhaber. In der Nähe befinden sich Reitställe, ein Badesee, Fahrradwege und das nahe gelegene Óbánya, das als die Schweiz Ungarns bekannt ist, sowie die Städte Pécs und Szekszárd.
Das Grundstück ist auch über die M6-Autobahn leicht erreichbar, die kaum Verkehr aufweist.
Ein perfektes Refugium mit großartigen Möglichkeiten für aktive Erholung.