Zu Verkaufen Wohnhaus, Budapest, Pest, Ungarn, Budapest, Nagyvárad sq. - Haller street

Zu Verkaufen - Cod. 41674

• Typologie: Wohnhaus
• Fläche: 3.470 m²
• Anzahl Zimmer: 88
• Stockwerk: 1
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 07/02/2022

Mindestens 7-8% Jahresrendite!

Im IX. Bezirk, am Rande der Innenstadt, nahe Nagyvárad Platz und Haller Strasse, steht ein fünfstöckiges, 3.470 m2 großes Gebäude mit 88 Wohneinheiten und 23 Stellplätzen in der Tiefgarage, ein NEUWERTIGES (2017) Gebäude mit Aufzug zum Verkauf. (zusammen, das ganze Gebäude)

Es wird seit seiner Errichtung als Mieterhaus betrieben. (Im Eigentumsurkunde steht es als Apartment-Hostel.) Das moderne Gebäude verfügt über Wohneinheiten für 1, 2 und 4 Personen, die jeweils über ein eigenes Bad mit Dusche und eine Küchenzeile verfügen.
(8 Einzel-, 74 Doppel-, 5 Vierer-Wohneinheiten, plus 1 Büro.)
Die Wohneinheiten sind typischerweise 17, 27 bzw. 40-60 m2 groß.
Die meisten haben auch einen Balkon. Wer keinen Balkon hat, kann die Außenluft auf den Gemeinschaftsterrassen im Obergeschoss oder im Innenhof genieß Erdgeschoss befinden sich neben den Wohnungen auch ein Büro, ein Heizungsraum und der Tiefgarage. Darüber sind neben den Wohneinheiten auch auf jeder Etage Waschräume eingerichtet. Der Technikraum befindet sich neben einigen anderen Wohneinheiten im Dachgeschoss.

Dank der nahegelegenen U-Bahn-Station Nagyvárad Platz und den zwei großen Universitäten (medizinische und öffentlich-rechtliche Universitäten) in Gehweite ist es fast zu 100% ausgelastet.

Es kann mit anderen Funktionen betrieben werden, z.B.: Vermieten wir die Einheiten an Unternehmen, die sie entweder als Büros oder sogar zur Unterbringung ihrer Mitarbeiter nutzen können, dann können wir mit ca. 7-8% Jahresrendite rechnen. Aber zum Beispiel auch als Pflegeheim kann es zumindest eine solche Rendite bringen.