Zu Verkaufen 1 Zimmer, Budapest, Budapest, Ungarn, -

Zu Verkaufen - Cod. 43357

• Typologie: 1 Zimmer
• Fläche: 78 m²
• Anzahl Zimmer: 2,5
• Stockwerk: 0
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 19/01/2024

Zum Verkauf steht mein geliebtes Zuhause, in dem ich geboren und aufgewachsen bin, eine 78 m2 große 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Ungarn.
In Budapest wurde das IX. Bezirk, gegenüber der National Public Service University und in der Nähe der Semmelweis Medical University!
Wenn Sie den gemütlichen, farbenfrohen Boho-Stil mit einem Hauch Retro mögen und sich wie in einer kleinen mediterranen italienischen Stadt fühlen möchten, dann ist dieses Apartment genau das Richtige für Sie!

Ich würde mich freuen, wenn Sie hier glücklich leben könnten und die schön dekorierte, farbenfrohe und warme Atmosphäre Ihnen viel Freude und Glück bringen würde! Hier in der warmen, freundlichen Zen-Wohnung können Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen!

Mir hat es schon immer gefallen, dass die U-Bahn-Station ganz in der Nähe ist – vor allem, wenn ich zu spät zur Arbeit komme :-) –, so dass man das Stadtzentrum in 10 Minuten erreichen kann, ebenso wie die Straßenbahnen 24 und 23, die 10 Minuten brauchen der Keleti-Bahnhof. und die andere Endstation an der Rákóczi-Brücke ist der OBI, der Tesco auf der Soroksári út und die HÉV-Linien H6 und H7!

Die Wohnung wird fast komplett möbliert verkauft, wie Sie auf den Bildern sehen können!

Das Interessante an der hohen Altbürgerwohnung ist, dass sie über zwei Eingangstüren verfügt: Eine führt vom Innenhof in die Küche, die andere vom Treppenhaus in den Flur.
Das 23,8 m2 große Wohnzimmer führt zu einem 19 m2 großen Schlafzimmer, dessen andere Tür zum Esszimmer (11 m2 Halbzimmer) führt, sodass Sie die Tür zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer schließen können und beide Räume noch getrennt sind Eingänge. Die Küche öffnet sich vom Esszimmer aus, es gibt eine separate Toilette und ein separates Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit einem 120-Liter-Elektroboiler, den ich 2017 neu gekauft habe.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1912 erbaut und verfügt über eine denkmalgeschützte Fassade. Auch die Innenhöfe, Dächer und Fassaden wurden in den letzten 10 Jahren aus dem Sanierungsfonds + Ausschreibungsförderung saniert und restauriert. Im Haus gibt es Videokameras, die ihre Aufnahmen aufzeichnen und unser Hausmeister hat jederzeit Zugriff auf die Aufnahmen und kann diese live verfolgen. Im Garten des Hauses gibt es auch Behälter, die für die getrennte Abfallsammlung geeignet sind.

Die Wohnung wurde vor 20 Jahren komplett renoviert: Die alten Elektrokabel wurden verlegt, das Parkett in den beiden Zimmern neu geschliffen und lackiert, in den Gemeinschaftsräumen wurden Steinböden verlegt, im Badezimmer wurde eine eingebaute geflieste Duschwanne eingebaut , die eine wasserdichte Isolierung erhielt und die alte Badewanne ersetzte, so dass sie im Ganzen die gleiche Größe hat, also beim Duschen bequem hineinpasst. Das Badezimmer und das Schlafzimmer sind frisch gestrichen, die anderen Räume wurden 2016 tapeziert und gestrichen. Der Originalstuck ist erhalten geblieben, was den beiden Räumen einen echten bürgerlichen Charakter verleiht.

Die Wohnung verfügt über zwei Schornsteine auf dem Dach, beide vorschriftsmäßig ausgekleidet. An einen (im Wohnzimmer) ist ein Kachelofen mit HÉRA 3 Gasbrennern angeschlossen, an den anderen ein Gaskonvektor (im Schlafzimmer). Im Esszimmer befindet sich ein Brüstungskonvektor, der jeweils jährlich von einem Gasinstallateur gereinigt und überprüft wird. In der Wohnung befindet sich auch ein CO2-Messgerät.

Vom Flur aus öffnet sich eine 3,5 m² große Speisekammer, die durch eine Gipskartonwand getrennt ist und mit an der Wand montierten Regalen einen hervorragenden Stauraum bietet.
Die Wohnung ist mit individuellen Wasserzählern, einem Gaszähler und einem Tag-/Nacht-Stromzähler ausgestattet. In beiden Räumen sind Jalousien angebracht, im Wohnzimmer gibt es eine elektrische Jalousie, die mit einer Zeitschaltuhr-Fernbedienung bedient werden kann.
Die Küche verfügt über einen Gasherd und einen Mini-Elektroboiler. Ich reinige mein Küchenleitungswasser seit 10 Jahren mit einem Wasseraufbereitungsgerät, sodass ich wirklich sauberes und sehr wohlschmeckendes Wasser habe und kein Geld für Mineralwasser in Flaschen ausgeben muss. Ich habe das Umkehrosmose-Druckwasseraufbereitungsgerät vor einem Jahr durch ein neues ersetzt, sodass auf das Gerät weitere 9 Jahre Garantie gewährt wird, bei regelmäßigem Austausch des Wasserfiltereinsatzes jedes Jahr! Der eigentliche jährliche Austausch fand erst im Januar statt, ich lasse das Gerät hier, damit Sie gesundes, frisches Wasser genießen können! :-) Du wirst den geschmacklichen Unterschied sehen!

In der Nähe befinden sich 4 Krankenhäuser, eine Arztpraxis, eine Bezirksarztpraxis, eine Apotheke, ein Bautechnikgeschäft, eine Lackiererei, ein Elektrogeschäft, Supermärkte innerhalb von 1-15 Minuten zu Fuß (Coop, Penny, Aldi, Lidl), u. a Bekleidungsgeschäft, eine Näherei, ein Uhrmacher, mehrere Restaurants, Fastfood-Restaurants, Gemeindezentrum, Frischmarkt, Tankstelle, Paketstellen, Chemieladen, Einkaufszentrum (15 Minuten zu Fuß vom Corvin-Viertel, Lurdy-ház), Praktiker, Parkmöglichkeiten! Für Bewohner des Bezirks kann bei der Gemeinde ein Parkplatz für 2.000 HUF/Jahr, 2 Stellplätze pro Wohnung, beantragt werden!

Die üblichen Kosten betragen HUF 16.885/Monat, Gas HUF 13.971/Monat (die Räume haben also 22 Grad C, weil ich es in der Wohnung warm mag), Strom HUF 7.807/Monat, Wasser- und Abwassergebühr HUF 11.141,- HUF/2 Monate.

Ich würde mich freuen, Sie zu sehen, wenn Sie ein solch barrierefreies Zuhause mit Boho-Atmosphäre suchen, das sowohl die Erinnerung an die alten Zeiten als auch den modernen, jugendlichen Charme hat! Möge es Ihnen auch gefallen! :-)

Bitte kontaktieren Sie KEINE Immobilienmakler! Ich nehme nur Anrufe von Privatpersonen entgegen! Danke für Ihr Verständnis!