Zu Verkaufen Andere (Gewerbeobjekte), Tokaj, Borsod-Abaúj-Zemplén, Ungarn, Arany János utca

Zu Verkaufen - Cod. 39843

• Typologie: Andere (Gewerbeobjekte)
• Fläche: 241000 m²
• Anzahl Zimmer: 8
• Stockwerk: 0
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 03/03/2020

!! UNIVERSAL, GESCHÜTZTE WEIN-TRAUBEN UND WEINWERKE IM TOKAJI-WEINBEREICH, GESCHÜTZT VON DER WELT !!
Vom Weinbau über die Abfüllung bis hin zur Lagerung sind alle Bedingungen auf EU-Ebene gegeben.
Sie bewirtschaften allein 23 Hektar Land an den berühmtesten Berghängen der Tokajer Historischen Weinregion mit günstigen Weinbergen im Südwesten. Der Anbau erfolgt derzeit auf traditionellen Tokajer Sorten in neuen oder renovierten, hochmodernen Plantagen mit 5.200 Kapital / ha. Die Weinberge befinden sich rund um das Weingut, sind leicht zu erreichen und verfügen über eine gute Logistik. Unter ihren Produkten befinden sich mehrere Weine, die bei internationalen und nationalen Wettbewerben und Ausstellungen herausragende Auszeichnungen erhalten haben!
Die derzeitige jährliche Kapazität des Weinguts und der Anlage beträgt 500.000 Flaschen pro Jahr, von denen der größte Teil exportiert wird. Das Weingut liefert 40% seines Inlandsbedarfs und 60% seiner Exporte an seine Partner in Europa, Fernost und dem amerikanischen Markt.
Teil des Geschäfts ist das fast 740 m² große Gästehaus auf einem 4400 m² großen Grundstück, dessen gesamtes Erdgeschoss vom Weingut bewohnt wird. Es ist immer auf dem neuesten Stand der ISO-Zertifizierung und erfüllt alle aktuellen EU-Anforderungen während des gesamten Produktions-, Reifungs- und Lagerungsprozesses. Die Anlage ist vollständig, vom Vakuumpressen über Reduktionsweinalterungstanks bis hin zur Abfüllanlage. Portierter Flusswein wird in zwei eigenen 500 m² großen Kellern gelöst, die Hunderte von Jahren alt und von historischem Alter sind.
Über dem Weingut befindet sich ein weiteres zufriedenstellendes Gästehaus mit 7 Schlafzimmern und einem riesigen Gemeinschaftsraum sowie einem 320 m² großen amerikanischen Küchen- und Essbereich. Es gibt ein Herrenhaus, das als Weinmuseum oder Gästehaus genutzt werden kann.
Der Bestand an Flaschen- und Laufwein, der derzeit auf Lager ist, beträgt ca. 300 Mio. HUF (zum Buchwert), was sich ständig ändert.

Darüber hinaus steht in der Nähe des Dorfzentrums ein weiteres 6500 m² großes Grundstück zum Verkauf. Eine große Neuinvestition in diesem Bereich wird derzeit als Projekt gestartet. Das Prinzip des Unternehmens ist die kontinuierliche Weiterentwicklung und Kapitalrendite. Hier wird eine neue Weinfabrik mit einer Grundfläche von 2500 m² errichtet. Eine vergrößerte Anlage wird für LKWs leicht zugänglich sein. Im Obergeschoss mit Gästehaus mit mehreren Zimmern, Panorama-Weinterrasse und öffentlichem Raum.
Der Bau ist im Gange, hat begonnen! Umsetzungsfrist 2020.10. Monate. Da das Unternehmen einen nicht erstattungsfähigen EU-Zuschuss beantragt und erfolgreich gewonnen hat, wird es einige Zeit dauern, bis das Projekt abgeschlossen ist.