Zu Verkaufen Landwirtschaftliches Grundstück, ruzsa, Csongrád, Ungarn, Tanya 621

Zu Verkaufen - Cod. 42894

• Typologie: Landwirtschaftliches Grundstück
• Fläche: 14015 m²
• Anzahl Zimmer: -
• Stockwerk: -
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 14/06/2023

Das Anwesen befindet sich in Ruzsa (Komitat Csongrád-Csanád) an der Straße Szeged-Ruzsa an der Ausfahrt nach dem 21-km-Stein, 21 km von der Ausfahrt Szeged-Nyugat der Autobahn M5 entfernt. Das Grundstück liegt 600-700 m von der Straße entfernt. Im Winter ist die Straße befahrbar.
Das Grundstück eignet sich für die Lagerung von Getreide, die Viehhaltung, hauptsächlich für die Rindermast, die Schweinehaltung im kleinen Maßstab (bis zu 8 Sauen und deren Nachwuchs), möglicherweise die Schafhaltung. Zum Gelände gehört auch ein Werkstattgebäude mit Serviceraum, das anderweitig genutzt und umgebaut werden kann. Die Decke ist verstärkt und der Dachboden eignet sich zur Lagerung. Auf dem Gelände kann eine kleine Verarbeitungsanlage errichtet werden.
Die Gebäude wurden in den Jahren 2000-2002 erbaut. Das Grundstück ist mit zwei Toren umzäunt. Die Zufahrt zum Lager- und Getreidespeicher ist per LKW möglich.
Auf dem Gelände gibt es außerdem eine kleine „Bedienstetenwohnung“, die für die Verpflegung und Unterkunft der Bauarbeiter und damit auch für den Vermögensschutz genutzt werden kann.
Die Hauptmerkmale der Website sind wie folgt:

Parameter:
Paketnummer: Ruzsa külterület 033/101 hrsz.
Fläche: 14015 m2
Gesamtfläche der Gebäude: 2016 m²
Typ: „ausgenommen“
Wasserversorgung: 300 m tiefer artesischer Brunnen mit hoher Ergiebigkeit
Bis zu 500 Kubikmeter pro Jahr fallen keine Wassergebühren an
Wasserversorgung aller Gebäude. Die Wasserversorgung erfolgt durch die Dienstbarkeit und ist noch in Betrieb.

1. Werkstatt und Lager:
Grundfläche: 6,5m x 55m, Gesamt: 357,5 qm
Räumlichkeiten: 1 Lager
1 Werkstatt (mit Mannloch)
1 Esszimmer
1 Waschraum, Toilette
1 Umkleidekabine mit hohen Decken
1 gefliester Abstellraum
Die Werkstatt dient dem Aufstellen und Reparieren von Maschinen. Heizung mit eingebautem Kachelofen.


2. Schweinestall:
Grundfläche: 12,8m x 24m, Gesamt: 307 qm
Auslauf, unbedeckt: 3,8m x 24m, Gesamt: 91,2 qm
Räume:
-8 Sauen, mit überdachter Startbahn
-2 Mastställe mit überdachtem Auslauf
-1 Umkleideraum mit überdachter Koppel und Koppel mit überdachten Ställen
-1 Serviceraum

3. Güllelagerung:
Grundfläche: 5,5m x 7,5m, Gesamt: 41,25 qm
5,5m, Gesamtfläche: 41,5m, mit Beton, 2,5m hohe Decke



4. Lagerraum, Getreidespeicher:
Grundfläche: 16m x 25m, Gesamt: 400 qm
6 überdachte Kälberaufzuchträume seitlich des Pfarrhofbereichs
Grundfläche: 6,5m x 25m, Gesamt: 157,5 qm


5. Silo- oder Güllelagerung (mit Klärgrube):
Grundfläche: 15m x 25m, gesamt: 375 qm mit 2,5 m Seitenwand. Die entstehende Flüssigkeit wird in eine Klärgrube abgeleitet.


6. Viehstall
Grundfläche: 9m x 42m, Gesamt: 378 qm
Räume:
-1 einseitig offener Rinderstall
-2 Lagerräume
-1 Bedienstetenwohnung oder Büro (Zimmer, Küche, Bad)

Das Grundstück ist mit Betonpfeilern, Drahtzäunen und zwei Toren umgeben und begehbar.
Aufgrund des sandigen Bodens ist der Verkehr ganzjährig gewährleistet.