Zu Verkaufen 2 Zimmer, Pest, Budapest, Ungarn, Illés utca 12

Zu Verkaufen - Cod. 32800

• Typologie: 2 Zimmer
• Fläche: 62 m²
• Anzahl Zimmer: 2
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 11/09/2017
• Bauzustand: Good

Moderne Wohnungen in Budapest mit 48,24 m bis 67,97 m, befindet sich in einem Gebiet im Zentrum von Budapest; in der Nähe der Medizin-Universität Semmelweis von Budapest. Bequeme Wohnungen, beleuchtet mit 1 und 2 Schlafzimmern, ideal für eine selbstbewusste Investition zu mieten oder zu kaufen, wenn Ihre Kinder gewählt haben, um Medizin in der Semmelweis Universität zu studieren. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die folgende englischsprachige Telefonnummer: +36 70 634 2499. Rufen Sie jetzt an, wir helfen Ihnen gerne weiter.


DER DISTRIK VIII
Diese praktischen Wohnungen befinden sich im Gebäude von Illes, im VIII. Bezirk, einer der zentraleren Ausgaben von Budapest. Ein Bereich, der alle Dienstleistungen hat, die Sie benötigen: Restaurants, Cafés, Kinos, Turnhallen mit Spa, Wellness-Center und Beauty-Center, Friseur, etc.


Dieser Bezirk zeichnet sich für die Tausende von Studenten und Jugendlichen aus, denn unter anderem gibt es die Medizinische Fakultät. Ebenso ist ein Ruhe- und Erholungsgebiet, für seine Sicherheit und seine Parks, wie der Orczy-Park mit breiten Dimensionen.

Der Orczy Park ist ein berühmter Park, der hundert Jahre alte Bäume und Räume hat, wenn Sport Übungen und Spielplätze sein kann. Ein Park, den alle Natur- und Sportliebhaber gerne besuchen; Es gibt auch eine Sportschule, wo man Tennis, Fußball, Basketball, Handball, Skaten und andere Budapest Sport treiben kann.

Auch ganz in der Nähe dieser Wohnungen in Budapest, können wir einen Fitnessraum mit mehr als 3000 Metern in einem großen Pool und breite Dimension finden, wo man auch schwimmen kann.

Eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in der Umgebung.


DIE BELEUCHTUNG

Diese komfortablen Wohnungen sind Teil der Neubauten des Illesgebäudes zwischen Illes und Köris Straßen. Ein sechsstöckiges Gebäude mit 13 Wohnungen pro Etage und Geschäftsräumen im Erdgeschoss, verteilt in Portalen.

Ein hochwertiges Gebäude mit automatischer Türsteher, 2 Aufzüge, Hochtechnologiesystem für TV, elektrisches System an den Lampen und direkter Zugang zu den Garagen. ein modernes und helles Äußeres.

Seine Lage, macht es zu einem hervorragenden Investitionsprodukt, denn in der Nähe der Semmelweis Universität Budapest, jedes Jahr Tausende von ungarischen Studenten und anderen Nationalitäten kam hier, um Medizin und andere Bio-Sanitär-Karriere zu studieren.

Die Klinikák Haltestelle 3 der Budapester Metro ist nur wenige Schritte entfernt. Sie können auch mit dem Bus (Nr. 9, 99, 99A, 17), wie der Trolleybus (Nr. 89) und mit dem Trolleywagen (Nr. 24, 28) erreichen.


DIE WOHNUNGEN

In diesem Gebäude wurden 2 Arten von Wohnungen mit der perfekten Größe gebaut, denken an die Bedürfnisse der Fachleute, Studenten und junge Paare des Bezirks VIII. Wohnungen von 1 und 2 Schlafzimmern.


Campus Modell: Wohnungen mit 1 Schlafzimmer ca. 48,24 m und 51,32 m mit einem hervorragenden Preis zwischen € 74.597 und € 79.839.

Premium Modell: Wohnungen mit 2 Schlafzimmern ca. 61,62 m und 69,17 m mit einem sehr erschwinglichen Preis zwischen € 92.661 und € 110.726.


DIE KÜCHE

Diese Wohnungen sind im amerikanischen Stil mit einem offenen Raum, um die Breite und eine natürliche Beleuchtung während des Tages zu fühlen. Breiten- und beleuchtete Küchen zwischen 4,5m und 6,5 m Komplett ausgestattet und mit den besten Haushaltsgeräten ausgestattet: Dunstabzugshaube, Ceranfeld und Backofen.

Die Lage des Kochfeldes und der Küchenmöbel hoch und niedrig, geben Sie diesem Ort eine große praktische Anwendbarkeit und Breite, wo Sie mit der Gastronomie kreativ sein können.

DIE TERRASSE / BALKON

Einige Wohnungen haben Terrassen oder Balkone mit 4,5 m und 10,5 m, bietet eine erstaunliche und entspannende Bereich ideal zum Ausruhen, mit genügend Platz, um einen Tisch und ein paar Stühle, wo man ein Abendessen außerhalb essen können.

DIE SCHLAFZIMMER

Die Schlafzimmer dieser Wohnungen sind breit mit einer Abmessung von 9,5 m bis 12 m, bequem und beleuchtet. Mit der richtigen Einrichtung, Schränke mit Tür, wird es alles, was Sie brauchen können.

DIE BADEZIMMER

Die Bäder sind mit allen Sanitärarmaturen und Wasserhahn ausgestattet. Das alles mit der besten Qualität.

DAS WOHNZIMMER

Die Speisesäle dieser Wohnungen sind breit und leuchtend mit ca. 20 m und 22 m, unter Ausnutzung der Außenleuchte. Holzböden und glatte Wände.
Die Breiten der Speisesäle sind gut verteilt, werden diese Räume in der leuchtendsten Stelle innerhalb der Wohnungen.

Alle Wohnungen haben eine ausgezeichnete Verteilung und hohe Qualität. Auch sie zählen mit einem ansprechenden Design, modern und gemütlich Platz denken in Komfort und Sicherheit. Alle Wohnungen sind mit einer Gasheizung und einem Einzelzähler pro Wohnung versehen.

DIE GARAGE

Die Wohnungen haben das Parken für 1 Fahrzeug im Gebäude Keller, mit direktem Zugang zum Aufzug. Die Garagen haben einen leichten Zugang von außen und sind einfach zu handhaben.


DIESE WOHNUNGEN HABEN EIN RIESIGES POTENTIAL ...

... Sind in der potenziellen Zone von Budapest, nur wenige Meter entfernt von der Medizin Campus von Budapest und aus dem Universitätsklinikum von Budapest, die eine gute Investition bedeuten oder für die Familien kaufen, die Kinder an der Medizinischen Fakultät studieren wollen.

Mit sehr konkurrenzfähigen Preisen sind diese Wohnungen von nur € 74.597 für ein 1 Schlafzimmer oder ein Maximum von € 110.726 für eine Wohnung von 2 Schlafzimmern ohne Zweifel eine zuverlässige Investition. Jetzt zu kaufen ist eine größere Chance der Neubewertung für jede dieser Wohnungen in den nächsten 5 Jahren, wenn Ihre Kinder Abschluss College Zeitraum.

Auf der anderen Seite, ist eine ausgezeichnete Gelegenheit zu kaufen, weil die Preise der Thesen Wohnungen sind ausstehend mindestens 30% unterbewertet von ähnlichen Orten in der Gegend.

HINWEIS von Interesse für Studenten

Mehrere der aktuellen Wohnungseigentümer im Gebäude haben ihre Immobilien gekauft, damit ihre Kinder in Budapest studieren können. Was ist am besten in der Lage, während Ihres College-Zeitraums in Budapest auf Ihrer eigenen Wohnung zu bleiben und in der Lage, es danach zu mieten?

Auf diese Weise werden Sie in der Lage sein, es zu liefern und es auszurüsten, wie es Ihnen gefällt, ohne sich zu einer Mietwohnung zu formen. Jeder, Sie, Ihre Familie und Freunde, wird sich wie zu Hause fühlen.

Außerdem wird dies nicht eine Überholung für Ihre Familie, au contraire: eine sehr gute Investition in Budapest. Wussten Sie, dass die Miete für diese Wohnungen in Budapest im Vergleich zu den Anschaffungskosten teuer ist?

Beispiel Modell Campus:
375 Eur pro Monat * 12 Monate = 4.500 Eur * 5 Jahre: 22.500 Eur

Beispiel Modell Premium:
500 Eur pro Monat * 12 Monate = 6.000 Eur * 5 Jahre: 30.000 Eur

(Garage Miete 25 Eur pro Monat * 12 Monate = 300 Eur * 5 Jahre: 1.500 Eur)

"Stellen Sie sich den Unterschied zwischen den Ausgaben, die die Menge an Geld mieten in Budapest oder Investitionen in Immobilien mit interessanten Neubewertung Perspektiven!"

Etwas zu berücksichtigen für Studenten ist, dass die Miete von Neubau Wohnungen in Budapest ist nicht gerade billig im Vergleich zum Leben der Stadt. Der Kauf eines dieser Wohnungen jetzt, bedeutet nicht nur große jährliche Einsparungen, sondern auch eine rentable Investition.

Das Angebot eines neuen Qualitätsstandortes in Budapest ist sehr begrenzt. Wenn Sie wissen, dass es derzeit mehr Tausende von internationalen Studierenden gibt, die ihr Gesundheitswesen in Budapest verfolgen? Nun, die Medizinische Schule von Semmelweis ist nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt.

Zu dieser Nummer müssen die Tonnen der Erasmus-Studenten in Budapest hinzugefügt werden, die nicht alle ihre Studien in Ungarn, sondern nur ein oder zwei Semester nehmen.

HINWEIS von Interesse für Investoren

Es ist bekannt, dass der Kauf einer Wohnung zu mieten in der Nähe einer Universität ist ein sicheres Geschäft. Wenn Sie wissen, wie man es mieten kann, haben Sie einen Mieter seit Jahren.

Diese Wohnungen befinden sich auf einem Gebäude mit hoher Bauqualität, in einem Expansions- und Regenerationsgebiet von Budapest, wo das Preisniveau der Grundstücke außergewöhnlich gut ist und die Neubewertungsmöglichkeiten in einer durchschnittlichen Zeit sehr vielversprechend sind.

Die Wohnungen, die bereits von einigen unserer Investoren erworben wurden, erzeugen eine hohe Rentabilität.

Echtes Beispiel
Kaufpreis: 110.000 Eur
Mietpreis: 525 Euro pro Monat
Vermietete Garage: 30 Euro pro Monat

Wir reden nicht nur über Studenten, die Wohnungen in der Nähe der Schule suchen. sondern auch für Fachleute aus Bildung und Gesundheit, die in diesem Bereich arbeiten und von der Unterkunft in der Nähe der Arbeit profitiert werden.

Die Aufwertung der Wohnungen im Gebäude von Illes ist aufgrund der großen Preisnachfrage in diesem Bereich sicher; sowie das wirtschaftliche Wachstum in Budapest. Für weitere Informationen rufen Sie das ungarische Telefon an: +36 70 634 2499