Zu Verkaufen Haus, Buda, Budapest, Ungarn, 1038 Budapest Mező u.21.

Zu Verkaufen - Cod. 32531

• Typologie: Haus
• Fläche: 310 m²
• Anzahl Zimmer: 5+1
• Stockwerk: 2
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 12/08/2017

MANSION FÜR DIREKTE VERKAUF VON DER EIGENTÜMER!

Im nördlichen Teil von Budapest, an der Grenze von Csillaghegy-Békásmegyer-Ófalu, zu Füßen des Róka-Berges, in einer ruhigen Umgebung bieten wir zum Verkauf ein A + Kategorie Familienhaus mit GEOMETRIC S, SOLAR CELL. Das zweigeschossige Fünf-Zimmer-Luxus-Haus ist 280m2 und mit einem 1170 m2 Territorium, plus ein 37 m2 Gästehaus mit Lagerung.

EIGENSCHAFTEN DER MANSION
Das zweistöckige Haus wurde 1996 erbaut (Erdgeschoss plus Mansarde). Es ist von überdachten Terrassen umgeben, das größte ist von 55m2, das leicht Familien- und Freundschaftspartys unterbringen kann. Im Inneren befindet sich eine überdachte kleinere Garage und darüber hinaus gibt es einen großen Platz, wo bis zu drei Autos platziert werden können. Im Gartenpark gibt es eine automatische Bewässerungsanlage, die das Wasser aus einem gefahrenen Brunnen gewinnt. Die Schönheit des weitläufigen Gartens ist ein 160 cm tiefer Fischteich, über den sich eine kleine Brigade in Richtung Gästehaus befindet. Dort gibt es auch einen Gartengrill, doch ein größeres Schwimmbad kann auch leicht eingerichtet werden. Ein kleinerer Küchengarten wurde im Vorgarten gebildet, wo das ganze Gemüse in der Küche kultiviert werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine große amerikanische Küche mit modernen Maschinen, ein Duschbad und eine Toilette mit Handwaschanlage. Der Raum unter der Treppe wird als Lagerung genutzt. Die große Terrasse und der Garten können vom Wohnzimmer aus angefahren werden. Auf dem Dachboden befindet sich zwei größere Räume, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Eckbad und eine separate Toilette. Das Gästehaus fungiert als separate kleine Wohnung mit eigener Lagerung.

TECHNISCHE PARAMETER
Das Haus ist in sehr gutem Zustand, unter ständiger Wartung. Das Herrenhaus wurde im Jahre 2016 renoviert, als die hintere Terrasse vergrößert wurde, die Fenster des oberen Läden wurden durch Holzrahmenfenster ersetzt und von der effizientesten israelischen Thermofolie abgedeckt und das Dach mit 20cm Holzfaser isoliert. Die Stromversorgung des Hauses wird durch ein 5KW-Solarzellensystem abgedeckt (Geo-Heizung / Kühlung, daher ist der alltägliche Stromverbrauch KOSTENLOS!)
Mit einigen kleinen Anstrengungen kann die Wasserversorgung auch aus dem eigenen Brunnen des Hauses zur Verfügung gestellt werden.
Auf dem oberen Laden besteht im Sommer kein separates Kühlgerät. Darüber hinaus ist auch das Traversen des Solarzellensystems fertiggestellt, nur die Zellelemente sollten eingesetzt werden.

KOSTEN
Das Herrenhaus ist mit der Kategorie A + gekennzeichnet, was auf die perfekte Isolierung und Nutzung alternativer Energien zurückzuführen ist. Seine Heizung ist geometrisch, die mit einem Kamin im Wohnzimmer und mit einer Wand-und Deckenheizung im Obergeschoss ergänzt wird. Die Heiz- und Warmwasserversorgung des Gästehauses erfolgt durch ein Kreislaufsystem, daher ist die Instandhaltung des Hauses nahezu kostenfrei.